בית המשפט בדיונו במאזן הנוחות קבע כי זכותו של רוכש דירה כדין ובתום לב גוברת על זכותו של הבנק שליווה את פרוייקט הבנייה ואוחז בשטר משכון מטעם בעלי הפרוייקט.
בעניין "יצחק אבנר" נדונה בפני בית המשפט המחוזי בקשה לעיכוב הליכים בתיק הוצאה לפועל שבמסגרתו ניתן צו פינוי. טענות המבקשים, היו כי רכשו דירה משותפות ואילו הבנק ליווה את פרוייקט הבניה. המבקשים מילאו אחר התחייבויותיהם בהסכם ואף קיבלו חזקה בדירה כדין וכי לבנק אין כל עילת תביעה מהם לגביית כספים שלא שולמו. עוד טענו המבקשים שבגובה החוב הנטען אין כדי להצדיק פינויים מהדירה וכן כי גם מאזן הנזקים מחייב מניעת פינויים מהדירה.
בית המשפט מפי כב' השופט ברוך אזולאי קיבל את הבקשה וקבע כי מעיון בטענות המבקשים, שהינן טענות הנוגעות לזכויות במקרקעין הוא למד כי יש אפשרות סבירה שאין הבנק זכאי לפנותם מהדירה בדרך של כינוס נכסים בהוצאה לפועל.
באשר להסתמכות הבנק על שטר המשכון מטעם בעלי הפרוייקט שאף נרשם ברשם המשכונות בית המשפט קובע כי אין לשלול כאפשרות סבירה, שלא יהא בכך כדי לאפשר את הפינוי, הואיל והמשכון מתייחס לזכויות חוזיות של בעלי פרוייקט הבנייה ובהסתמך על הפסיקה קיימת אפשרות סבירה שזכויות אלו אינן כוללות זכויות חזקה שנמסרו למבקשים כדין.